兩種最受歡迎的房屋淨值貸款類型被稱為“開放”和“封閉”。“開放”借錢急用貸款或信用額度有時稱為HELOC。在這種貸款中，利率通常與最優利率掛鉤，貸款期限可以從五年到三十年不等。因為費率是可變的借錢急用，支付數額也是可能有問題的。貸款人通常會提供特殊的起始價格作為額外的誘惑。另一種類型的貸款是“封閉式”貸款，其中金額為固定期限的固定金額，固定利率和固定利率，因此在期限結束時，貸款的償還很像定期分期貸款。
貸款的利率和期限通常是固定的，但由於額外的資金是無抵押的，借錢急用利率通常高於正常的第一或第二抵押貸款利率，但仍低於信用卡利率。有了房屋淨值貸款，您也需要考慮關閉成本。這是指在關閉貸款人時支付的錢。它可能包括以下一項或多項費用：貸款發起費，積分，評估費，產權搜索和保險，調查，稅收，信用報告費用以及在評估時評估的其他費用。
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